Hotel à Koléa, Tipaza
Hôtel classé catégorie 4*
C’est un hôtel classé catégorie 4* avec une piscine semi-olympique, restaurant, salle de conférence et banquet, parking en sous-sol et environ une centaine de chambres et de suites.
au début, et avant de commencer mon esquisse, j’avais demandé un certificat d’urbanisme a l’APC de Koléa pour savoir quelles étaient les dispositions d’urbanisme applicable au terrain. J’ai été déçu, en découvrant la limite d’hauteur de 5 étages exigé par le POS,
c’est que le terrain ne faisait que 5000 m² et que l’investisseur voulait réaliser son hôtel 4* y compris tout le programme qui va avec, la rentabilité de son investissement était fortement compromise et la seule alternative était d’aller en hauteur.
J’ai commencé à préparer des présentations, pour les autorités, en essayant de démontrer, que l’augmentation de la hauteur du projet, ne déroge pas au règlement d’urbanisme en vigueur et en argumentant, que notre projet est un projet de développement économique,
dans le cadre du tourisme, et qui sera de par l’importance, et la qualité de son programme, créateur d’emploi, et participera au développement touristique, dans la région.
Contre toute attente, nous avons eu un avis favorable
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